Il recente Decreto “Salva Casa” ha dato il via libera all’abitabilità dei cosiddetti mini appartamenti, abitazioni con un’altezza di 2,40 metri e una superficie di 28 metri quadrati per i bilocali e di 20 per i monolocali. Secondo una rilevazione di Casavo, a Milano i mini appartamenti rappresenterebbero l’1% del totale di immobili disponibile alla vendita (16 100 unità totali), mentre a Roma sarebbero lo 0,4% delle 30.300 unità totali. Inoltre di questi, a Milano il 98% è classificato come monolocale e l’11% è da ristrutturare, mentre a Roma i monolocali sarebbero il 69% e solo il 6% necessita di un rinnovo.
Quanti “mini-appartamenti” ci sono in vendita o in affitto in Italia?
La maggior parte di queste nuove tipologie recentemente introdotte sono monolocali, generalmente in buone condizioni, ma ancora una volta a Milano i prezzi decollano.
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- Lucia Brandoli
- 20 settembre 2024
La differenza principale tra questi due mercati si però analizzando i prezzi: a Milano il 43% dei mini appartamenti arriva a costare fino a 100 000 euro, il 41% tra i 100 000 e i 200 000 euro, il 14% anche tra i 200 000 e i 300 000 euro. Mentre a Roma solo il 5% dei mini appartamenti ha un prezzo che va dai 200 000 ai 300 000 euro, e la maggior parte (il 69%) costa meno di 100 000 euro.
Immagine d'apertura: foto di 50m. above su Unsplash.